Mieszkanie dla młodych” to rządowy program wsparcia w nabyciu nowego mieszkania, które będzie zaspokajało własne potrzeby mieszkaniowe nabywcy. Program realizowany jest przez Bank Gospodarstwa Krajowego we współpracy z Ministerstwem Infrastruktury i Budownictwa (MIiB) oraz instytucjami kredytującymi.
Kto może się ubiegać o finansowe wsparcie?
„Mieszkanie dla młodych” – MDM – to rządowy program wsparcia osób w wieku do 35 lat w nabyciu pierwszego mieszkania (lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego).
Program MDM polega na udzieleniu ze środków budżetu państwa dofinansowaniu wkładu własnego oraz dodatkowego finansowego wsparcia w formie spłaty części kredytu. Dofinansowanie ma miejsce w związku z ubieganiem się o kredyt na nabycie mieszkania, które będzie zaspokajało własne potrzeby mieszkaniowe nabywcy.
Nabywcy, którzy wychowują co najmniej troje dzieci i począwszy od 1 września 2015r. złożą wniosek o dofinansowanie wkładu własnego, nie muszą spełniać warunku dotyczącego limitu wieku, a także są zwolnieni z warunku nieposiadania własności innego mieszkania lub domu jednorodzinnego przed ubieganiem się o finansowe wsparcie. Znowelizowana ustawa nie zniosła tych warunków w stosunku do pozostałych beneficjentów programu MDM: małżeństw i osób samotnych, bez względu na to, czy wychowują dzieci, czy też nie.
Na nabycie jakiej nieruchomości można otrzymać dofinansowanie wkładu własnego?
- uzyskanie prawa własności mieszkania (lokal mieszkalny, dom jednorodzinny) na podstawie podpisanej ze spółdzielnią mieszkaniową umowy o budowę lokalu,
- nabycie nieruchomości mieszkaniowej, będącej przedmiotem transakcji na wtórnym rynku nieruchomości.
Maksymalna powierzchnia
- 75 m2 dla lokalu mieszkalnego i 100 m2 dla domu jednorodzinnego,
- 85 m2 dla lokalu mieszkalnego i 110 m2 dla domu jednorodzinnego – w przypadku, gdy w dniu złożenia wniosku o dofinansowanie wkładu własnego nabywca wychowuje co najmniej troje dzieci.
Jaki kredyt
Warunkiem otrzymania finansowego wsparcia jest zaciągnięcie kredytu o parametrach określonych w ustawie:
- w kwocie stanowiącej co najmniej 50% ceny zakupu nieruchomości,
- w złotówkach,
- na okres co najmniej 15 lat,
- na nabycie nieruchomości położonej na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej.
Zwrot dofinansowania – kiedy?
- w przypadku spłaty całości kredytu bądź jego części przewyższającej wysokość udzielonego dofinansowania wkładu własnego w ciągu 5 lat od nabycia mieszkania, nabywca zobowiązany będzie do zwrotu części finansowego wsparcia w kwocie odpowiedniej do okresu korzystania z dofinansowania;
- w przypadku spłaty przed dniem nabycia mieszkania całości kredytu bądź spłaty przewyższającej 50% ceny zakupu mieszkania bądź wkładu budowlanego, nabywca zobowiązany będzie do zwrotu całej uzyskanej kwoty dofinansowania wkładu własnego.
- W przypadku zbycia prawa własności lub współwłasności tego mieszkania,
- W przypadku wynajęcia lub użyczenia tego mieszkania innej osobie,
- dokonania zmiany sposobu użytkowania tego mieszkania w sposób uniemożliwiający zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych,
- uzyskania prawa własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego lub spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego w całości lub w części, którego przedmiotem jest inny lokal mieszkalny lub dom jednorodzinny, z wyłączeniem uzyskania tych praw w drodze spadku.
Obliczenie części zwracanej kwoty dofinansowania jest wykonywane w zależności od długości okresu korzystania z uzyskanego dofinansowania w okresie wymienionych powyżej 5 lat.
Banki w których można składać wnioski na MdM.
Bank Polska Kasa Opieki Spółka Akcyjna |
Getin Noble Bank Spółka Akcyjna |
Bank Polskiej Spółdzielczości Spółka Akcyjna |
Alior Bank Spółka Akcyjna |
SGB-Bank Spółka Akcyjna |
Bank Ochrony Środowiska Spółka Akcyjna |
Bank BGŻ BNP Paribas Spółka Akcyjna |
Bank Millennium Spółka Akcyjna |
Euro Bank Spółka Akcyjna |
Deutsche Bank Polska Spółka Akcyjna |
Bank Zachodni WBK Spółka Akcyjna |
Raiffeisen Bank Polska Spółka Akcyjna |
Credit Agricole Bank Polska Spółka Akcyjna |